Nghị định 71 'đè' thị trường bất động sản Hà Nội chìm sâu

Theo báo cáo mới nhất của Công ty tư vấn và tiếp thị bất động sản CB Richard Ellis (CBRE), số căn hộ được chào bán trong quý III vừa qua tại Hà Nội chỉ bằng 40% so với quý trước. Nguyên nhân chủ yếu là do Nghị định 71 đã có hiệu lực kể từ ngày 8/8/2010. 

Từ giờ đến cuối năm thị trường nhà ở sẽ có nhiều tín hiệu tốt và các dự án chào bán mới dần có mức giá phải chăng hơn

Cụ thể, số căn hộ được chào bán ở Hà Nội trong quý III chỉ khoảng 1.900 căn, bằng 40% so với con số 4.600 căn ở quý trước.

Nghiên cứu của CBRE cho thấy, nguyên nhân sụt giảm chủ yếu là do Nghị định 71 đã có hiệu lực. Nghị định này hạn chế tối đa 20% số căn hộ trong một dự án được bán thông qua hình thức hợp đồng góp vốn. Mặt khác, theo thông lệ, tháng 7 âm lịch luôn là thời điểm kinh doanh nhà ở chững lại, trên thị trường giá chào bán không có chuyển biến lớn. Ngoài ra, một lượng lớn căn hộ giá rẻ cũng được khởi công trong quý III/2010, cho thấy xu hướng tăng nhanh của nhà ở có giá phải chăng.

CBRE dự kiến, trong quý IV/2010, thị trường Hà Nội sẽ chào đón trên 3.000 căn hộ, nâng tổng nguồn cung năm 2010 lên 16.000 căn. Trong đó, Nghị định 71 được nhiều người dự báo sẽ có ảnh hưởng tích cực lên thị trường như tăng cường tính minh bạch, giảm nguy cơ bong bóng giá, giảm hiệu ứng đầu cơ, tạo nhiều tín hiệu tốt cho thị trường nhà ở và các dự án chào bán mới dần có mức giá phải chăng hơn.

(Theo Diễn đàn doanh nghiệp)